👨👩「建売住宅も候補に入れたいんだけど、やめた方がいいって言われるのはなぜ？」

決してやめた方がいいわけではありません！ただ、きちんと確認していなかったことで「後悔した」という声があるのも事実です。
そこで今回の投稿では、建売住宅の「後悔した」ポイントと、「後悔しないため」のポイントをご紹介します。

建売住宅で「後悔した😢」と言われるポイント

❶ 間取りが思ったより使いにくかった
❷ 個性を出すことができない
❸ 施工品質が悪く不具合があった
❹ 立地が思ったより不便だった
❺ 妥協して選んでしまった

建売住宅「後悔しない」ためにするべきポイント

①家づくりに関する知識をつける

家づくりは人生で一番大きな買い物ですが、購入してから後悔や失敗をしている人が少なくありません。加えてその原因のほとんどは「知らずして選択したこと」にあります。

なので、まずは家づくりについて知ることが大切です。建売住宅の特徴、メリット・デメリットにはどんなものがあるのか？予算感がどれくらいでどういった家づくりができるのか？住宅性能とは何か？住宅会社選びはどういった点を確認していけばよいのか？などなど…。

後悔しない家づくりを行うためにも、家づくりの基本知識を学びましょう。「家づくりの基準」を身につけて、賢く選択していけるようになることが何よりも大切です。

②注文住宅も視野に入れて検討する

建売住宅を考えられている人の中には「予算と時間（なるべく安く、早く入居したい）」という軸だけで検討されている方を、少なからず見受けられます。しかしながら、色々ある選択肢を全く知らずに最初から建売住宅だけに絞って選ぶと後悔する可能性が高くなります。

例えば建売住宅と同じような予算・価格帯でも、完全オリジナルの注文住宅が叶うケースもあったりします。建売住宅と注文住宅それぞれに、どんなメリット・デメリットがあるのか？フラットな目線で比較検討することが重要です。

なるべく多くの選択肢を持つことで、自分の予算やライフスタイルに最適な家づくりが実現できます。生涯の生活基盤となる大切なマイホームだからこそ、なるべくたくさんの選択肢と可能性を踏まえて、慎重に検討していきましょう。

③適正な予算立てをする

住宅の購入資金は、これからの人生で必要とされるお金のことも踏まえて考えるのが大前提。自分たちの家計収支とライフプランをもとに、無理のない予算を立てていくことが何よりも大切です。

自分たちの適正予算を踏まえて、その上で建売住宅にするべきか？注文住宅にするべきか？を検討していきましょう。

④どのような暮らしがしたいかをイメージして要望を整理する

家づくりの要望についても事前にしっかり整理することで、自分たちにとって最適な家づくりの方向性と検討すべき会社像が見えてきます。

まずは「こんな家にしたい」という希望をできるだけ多く・細かく書き出してみましょう。その理由も併せて書いておくと優先順位が付けられるので、最終的に要望を整理する時に役立ちます。

⑤販売会社だけでなく施工会社も確認する

建売住宅においては販売会社と施工会社が異なることがあります。そのような場合は施工会社についても事前にしっかりと確認するようにしましょう。入居後にずっと快適で健康に暮らせるかどうかは、実際に家を建てる施工会社の腕にかかっていると言っても過言ではありません。

もし悪質な施工会社であれば、SNSや口コミサイトで実際に建築・購入した人の体験談などに、そのような情報が載っていることもあります。良い評判も悪い評判もきちんと目を通して理解した上で、購入を検討するようにしていきましょう。

⑥周辺環境に問題がないか入念にチェックする

建売住宅を検討するに当たっては、物件そのものと同等といっても過言ではないほど大きな決め手となるのが周辺環境です。住宅の不満は知恵と工夫、最終的にはリフォームすることで解消できることもありますが、周辺環境を自力で変化させることは不可能です。

立地条件にこだわりたいのであれば物件から駅や周辺施設へのアクセス、騒音や防犯、災害対策など「自分の要望やライフスタイルに合っているかどうか？」を、事前に何度も足を運んで確認するようにしましょう。

建売住宅では内覧時にも「この住環境でこれからずっと生活していくことができるのか？」ということをイメージしてみてください。

まとめ

後悔しないために、家づくりのプロに相談するというのもおすすめです！
家づくり相談室位の任せいただければ、①のように家づくりの知識をつける必要もありません。建売住宅、注文住宅など幅広い選択肢の中から、あなたの理想にぴったりの住宅会社と担当者を無料でご紹介します！
ぜいお気軽にご相談ください！